灵葫空间-第269章
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“各位都是为宗门的发展，出过力气的人，而且武功在宗门中，也是不错。宗门收你们入门，自然要好好培养。当初我曾承诺过，宗门炼制出先天丹，会发给你们，今天，就是丹药发放的日子！”
什么？先天丹！
所有人都瞪大了眼睛，宗门真的炼制出先天丹了，我们没有听错？二代门人都相互看了看，然后恢复正色，目视前方。这先天丹到底给谁，他们这么多人，有几个人能够拿得到。
四位护宗长老也非常激动，他们虽然都没有亲传弟子，先天丹暂时用不上，但是这可以说明，**当初答应他们的破境丹，是真的。先天丹能够炼制。破境丹肯定也可以。就是不知道什么时候能够成功。记得**说先天丹炼制成功以后。就开炉炼制破境丹，明年肯定可以出炉。
“看几位都很紧张啊，张源，你到一边站着去。”**冲着堂弟说道。
张源不情不愿的走到一边，先天丹，他虽然不明白到底是什么，但是听他们说过，掌门姑姑就是先天高手。自己也想要啊，凭什么就不给。
“你们九位，是宗门仅有的九位暗劲巅峰高手，先天丹，给你们服用，效果最好。但是我说明，服用了先天丹，并不一定就能突破先天。而且一旦失败，再次吃多少，也没有任何效果。还有就是。服用了先天丹之后，会在你们的体内残留丹毒。影响以后的突破，说不定你们终老，也就只是先天黄级，这么说，你们还要先天丹吗？”**大声问道。
所有人都站着不动，也没有人开口，似乎都在考虑。终于岁数最大的那位往前迈了一步，大声说道：“我要。我资质有限，就算凭借自己之力突破先天黄级，但是想要突破玄级，也没有什么希望。早一日突破先天，我也可以有更多的精力精研武功。”
**点点头，能看清自己，也还不错。
有了第一个，就会有第二个，接连走出来四个人，都是四十岁以上的，他们自认资质有限，还是先突破先天再说。
而且**也没说，服用先天丹以后，就绝对不能再次突破，万一他们体内丹毒排干净了呢？早一日入先天，就多一分晋级玄级的可能。
**看着剩余的四个人，这四位都还不到四十岁，按说如果有宗门的培养，十年之内，突破先天有很大希望，如果再有宗门提供的增加功力的增源丹，他们五年之内就可以准备突破，甚至时间更短。
他们不想失去潜力，他们想要更强。**很满意他们的表现，这说明他们对宗门有很大期望，认为宗门能够培养他们进入先天，甚至更强。
“好，你们四个很有志气，但是我要说的是，先天丹，我手里有九颗，你们每人都能服用一颗。不要怕丹毒残留，大护法会有办法，将残留的丹毒祛除。你们不会失去潜力，依然有很大希望晋级玄级，甚至是地级。”
**从兜里掏出玉瓶，举着吸引所有人的目光，大声说道。
什么？先天丹居然有这么多？九颗？而且大护法还能将残留的丹毒祛除，这么神奇。这么说葫芦门很快就要多几位先天长老。
四位护宗长老对视一眼，还好他们三个是玄级高手，唯一的先天黄级李念辉，地位还比较特殊，不怕被那几个可能成为新长老的抢夺宗门资源。
“刘金山。”
“在。”
“上前领你的先天丹，记住，调整到最佳状态再服用，最好来宗门武馆，我请四位护宗长老给你们护法，关键时刻，可以助你们一臂之力。”
“多谢二护法，多谢宗主。”
……
九颗先天丹发放完成，**都是用封蜡纸包裹，保持药性。这样放置几年，也不会变质。以**的估计，他们下个月就会纷纷开始尝试，尤其是刘金山这个岁数最大的家伙，肯定是第一个服用。
其他一些人可能会暂时观望，等刘金山服用完成，他们问一些注意事项之后，才会服用。
方芳也服用过先天丹，对此有一些经验，等一会儿让方芳给他们讲一下，免得他们胡乱担心。
“张源，过来。”**冲着堂弟招招手。
张源大喜，难道先天丹还特意给他留了一颗？二哥真是厚道，最喜欢二哥了。
“这个是始源丹，对于你修炼内力很有帮助。你才刚刚感受到气感，每天服用练气丹，已经有了一些抗药性。吃下这个始源丹，可以快速让你进入明劲巅峰，如果你够努力，一两年进入暗劲，也不是不可能。”
张源有些不太高兴的接着始源丹，但是后面那些三代门人则一个个目不转睛的盯着，这可是神药啊，张源师叔什么样，他们都知道。如果这丹药给他们，他们有把握在三年内晋级暗劲巅峰，到时候宗门再赐予一枚先天丹，那可就是一飞冲天了。
“李跃鹏，你站到一边去，今天没你的份。刘利刚，你资质不错，今天赐予你一枚增源丹，希望你早日晋级暗劲，宗门还会多赐予你一门功法，喜欢什么，跟我说，到时候我亲自给你挑选。”
……
九个三代门人也都得到一枚增源丹的奖励，这种丹药，李跃鹏吃过不止一枚。而且他感觉，用不到明年年初，他就能突破暗劲巅峰，到时候师父肯定也会给他一枚先天丹。
不到十八岁的先天，自己肯定就是宗门最年轻的长老了。
第五百六十一章任务租赁
十一月一号，**进入灵葫空间，看看本月有什么新的任务，第一个任务就被他看上，貌似比较容易完成。
任务：革新商厦，所有商铺全部出租，要求不低于冰城平均价，不低于冰海物业管理集团目前平均价，不能有宿主的朋友及其利益相关的人租赁，不能使用妖精帮忙，不能威胁他人，任务完成，奖励抽奖一次。
革新商厦，就是那个被扒掉两层的楼盘，地上十六层，每层面积在两千平左右，地下两层停车场。周围有好几个商场，这里也算冰城比较繁华的商圈之一。
出租要求不低于冰城平均价肯定没问题，必然要高才对。但是不低于冰海物业的平均价，这就有些为难了。
冰海物业的商铺写字楼，大部分都是繁华地段，租金一直都是冰城顶尖的。江边、城中心都有，虽然在偏僻的地方也有一些，都是**后来转过去的。总算是这样，把平均价拉了下来，否则革新商厦绝对一点戏都没有。
说实话**现在对于冰海物业的平均每平米租价多少，他根本不清楚，但是必然会很高。
**拿起电话，拨给冰海物业的总经理，自己虽然平时根本不管冰海物业的运营，但是身为第二股东，总经理也要供着，以为**随时能把他拿下去。
“老姚，有个事儿问你一下，咱们公司现在所有的商铺写字楼什么的算在一起，每平米的租价是多少？”**问道。
姚经理愣了一下，这是张董。他不是不管公司的事儿吗。不过既然对方问了。他就得回答。
“张董。等一下，我查一查。目前公司所有出租商铺写字楼合在一起，均价是一个月410元/㎡，张董问这些，有什么用吗，需要我这边送一份报表给您吗？”
“哈哈哈，不用不用，冰信地产不是刚开发了一个革新商厦么。我想租出去，就是看看能不能达到咱们公司的平均价。”**笑着说。
“革新商厦？那个商厦不如直接卖给咱们物业公司，反正也都是您和孙董的，左手进右手，何必自己经营呢？”姚经理纳闷儿的问。
他都做好革新商厦的规划书了，就等着接手之后，开始分割出租呢，怎么听张董这意思，这个革新商厦不划给物业公司了？
“我呢，是想自己试试。这样吧，这个月试着租一下。要是能抬到咱们物业公司的平均价，我就租出去，要是不行，就再交给你们。就算是租出去了，最后合同也要再转到物业公司这边，你别太担心。”
姚经理弄不明白**到底要干什么，放着好好的专业人员不用，非要自己干，这是冰信地产那边有人给自己使绊子？不能啊，他和老韩关系还不错，以前大家也都认识，现在更是共同服务两个老板，低头不见抬头见的，不会这么干吧。
“张董，革新商厦那个地方虽然看似繁华，但是周围的房子都是老房子，电梯房都少，更不要说高层。住在那边的都是一些老市民，年轻人较少。所以那边租金不会太高，想要达到公司的平均价，我看很难。那边我们的估计是一个月在300左右，能到320，就算好的，想要达到410，可能性不大。”
**沉默了，别人专业的估价才300，还是有着现在冰海物业这个很强的品牌，自己这以冰信地产的名义出租，能行吗？姚经理这还是客气的说，要是换了别人，肯定直接笑自己是傻x。
“这样啊，那我想想吧，怎么才能到410，对了，步行街那边大概多少钱？”**又问了一句。
“步行街那边的商铺在一万五左右，江边的写字楼在一万二左右。主要是后来那些物业大都100左右，才拉低了整体，否则能更高。”姚经理急忙解释一句。
挂断电话，**又进入灵葫空间，在看了看其他任务。不行啊，还是第一个容易一些。诶，不对啊，这个没说不能转给冰海物业再出租，这么说还是可以利用一下冰海集团的牌子。
**又给姚经理打了个电话，跟他说还是冰海物业管理集团对外出租，这栋楼也让孙大富出钱买下，划入冰海物业。
姚经理正犹豫，该不该打电话跟董事长孙大富汇报一下呢，听到**打过来的这个电话，心里轻松了许多。
“孙哥，革新商厦外部装修完毕了，水暖电、中央空调什么的也全部完工，可以移交了。”
孙大富一听，很高兴的说马上就把钱划到冰信地产账上，西城的两栋写字楼也一起，这样冰海物业的股份就算定了，以后冰信地产再要开发商场写字楼什么的，还能继续合作。
这些钱早就在冰海物业的账上封存，当时划分股权的时候就写明了，这些是孙大富用来购买冰信地产建造的这三栋楼的钱。
“孙哥，还有个事儿，这个革新商厦，我想炒作一下，把价格炒高，至少不能低于咱们公司的平均价。对，这边老姚估计是一平米一个月300，咱们公司的均价是410。我先说好，如果我炒作失败，对物业公司有影响，我一力承当。”
“哈哈哈，说那么见外干什么，你把价格炒高，赚钱的是我们两个，没事儿，失败就失败了，经营物业，我比你有经验，你想玩玩，那就玩玩呗，我跟老姚说，让他好好配合你，他做的不好，你炒了他，你也是老板嘛。”
孙大富以为**想玩玩，也没在意。在他看来，**肯定不会成功。**这边则开始想办法，怎么把这边的价格炒高，还要在月底前，全部签约，最少一年起租，租金年付，这样跟冰海物业的基本相同。
不一会儿，姚经理又把电话给**打回来。他很为难，这张董跟孙董到底是什么关系，他跟了孙董也有七八年了，孙董竟然说如果张董不满意，就让他滚蛋。
“张董，那今天是您来公司，还是我去找您，咱们商量一下招租的事儿？”
“这样啊，那我去公司找你吧，说实话，公司改组之后，我还就去过两次。行了，你也别有太大压力，能行就行，不行咱们再想想办法。”
姚经理刚开始还挺激动，张董要他别有压力，能行就行。他以为后半句肯定是不行就算了，哪知道居然是不行再想想办法，这不是王八吃秤砣，铁了心么。
第五百六十二章提升价位的手段
影响一个商厦租赁价格的因素有很多，包括地段、人？流量、周围居民平均消费水平、商圈、定位等等。
这块人？流量很不错，地段也好，就是消费水平不高，虽然也算一个冰城比较有名的商圈，但是主打的是低档路线。如果革新商厦也定义为低档路线，那么吸引来的肯定都是一些小品牌，租金自然就不可能高，甚至有可能跟公司那几个低档物业一样，月租金不超过一百五一平。
怎么才能提升这块整体消费水平和商圈定位，是提升这块租金的主要因素。现在**的目标就是把这个商厦炒火，让冰城所有人都知道，还要让那些大型企业入住。
下面三层，可以用来做超市，本来**大可以直接把冰红超市弄过来，可惜任务不允许有相关人员参与，**只能让姚总联系家家福和沃尼玛，这两家如果不行，联华也可以，其他超市则完全没有必要，在冰城根本就没人认。
家家福没有在这边开店的意思，他们现在跟万大是合作伙伴，今年的计划是在西城开一家分店。
沃尼玛给出一月三百的价格，这也是姚总估计的价格。但是太低了啊，这么大的公司，才给三百的租金，还是最下面的最好地段，那其他公司怎么可能给高价。必须把沃尼玛的价格顶到六百才行，而联华和沃尼玛一样，都是三百，不过联华只要两层。
“蕾蕾。你说怎么才能让这
