超级地产大亨-第75章
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要让人心甘情愿干活，总要画下大饼给人期望，何况秦然的大饼都是将来能吃得到的。
“你有什么要求？”
这时到陈浩可以讨价还价的时候。
“我想让魏东过来帮忙，还有在江州公司里选几个人过来。”
一个好汉三个帮，光靠陈浩一个人肯定不行，他已经开始琢磨要带那些人过汶州。
汶州分公司肯定要在当地招人，但骨干肯定还得是从江州总公司空降。
“行，我答应你的要求，来的人待遇提高一倍。”
秦然一口就答应了陈浩的要求。
回到江州，秦然应约来到魏东的宿舍。他曾说过要来看看魏东的宝贝儿子，所以这次特地过来，顺便再和魏东谈谈到汶州的问题。
魏东的老婆短发，生了小孩后身材有些发福，见到戴着眼镜的秦然很是热情，急忙泡茶给他。
多亏了秦然，她和魏东才能结合在一起，所以她一直都对秦然抱有感恩之情。
“你们结婚和生小孩我都没来得及表示，今天趁机都补上。”
秦然拿出一个五千块的红包，递给了魏东老婆。
“这……”
魏东老婆不敢收，看了看自家老公的脸sè，见魏东点头示意她才敢接过红包。
“太谢谢，你帮了我们夫妻俩这么多。”
“没事，举手之劳。魏东也帮了我不少，来，让叔叔抱一抱。”
秦然伸开双手向正在魏东怀中的小朋友说道。
“唔——”
小朋友看了看，不想跟秦然，转头就朝他爸爸的怀里钻去。
“小孩子怕生，像我小时一模一样。”
魏东见状，出来打圆场道。
“哈哈，没事，说明我长得不够亲切。”
魏东的丈母娘也跟了过来，帮忙带小孩，她正在厨房帮忙做饭。秦然进门，她正炒菜没来得及出来迎接，现在完事出来一看到女儿手中的大红包就一阵窃喜。
“秦总，您可比电视上见到还年轻。”
老人家比年轻人要有眼sè，她知道秦然是贵人，不能得罪净说好话。
“哟，原来阿姨也到江州来帮忙了。刚才我闻到厨房味道那么香，还说是谁的手艺那么好！”
礼尚往来，夸赞几句别人费不了什么口水，还能使互相间关系融洽，何乐而不为。
秦然不喜欢吃辣，所以晚餐基本就是粤菜模式，清淡爽口为主。
“来，这杯我敬你，荣升汶州分公司副经理。”
魏东已经知道陈浩开口要他去帮忙，老板秦然也点头同意，任命已经确定，只是没有来得及和家里人说。
那么快就升官了？
互相看了一眼，魏东丈母娘和老婆都有些意外。
“谢谢秦总的提携。”
举起杯，魏东和秦然碰了一小下。
“年薪十万，公司配一辆车和一套房给你，到时你可以接家人过去一起住。干得好的话，奖金另算。”
秦然故意在魏东丈母娘和老婆面前公布了待遇，为魏东好好长一次脸。男人功成名就，锦衣不夜行，不正是为了在家里人面前露一把嘛。
哇——
魏东丈母娘心里已经乐开了花，心想幸好当初同意了傻女儿嫁给这个闷头闷脑不爱出声的穷小子。现在时来运转，一下子升官又发财的，真是幸福来敲门挡都挡不住。魏东老婆倒是眼眶里有泪水在微微打转，自家老公终于有出息，不枉费自己一直跟着他。想到这，她不由抱紧了正在怀里的儿子，然后再深情望向自己老公。
“放心，我一定不会让你失望。”
在丈母娘面前沉积以久的怨气一下子消退，魏东此刻感觉到很爽，今天秦然真是给了他天大的面子。
恩威并重，方是御人之道。不管是有心还是无心，秦然都慢慢做到了这一点。
第八十三章 公司改组
不多ri，秦然和周志东正式出席了在汶州举办的招商推介会，并和汶州市zhèng ；fu签下了3年投资20亿的意向书。
在汶州市第一次土地拍卖会上，总共6块地江南地产一举拿下其中3块，面积分别为8万平、11万平和25万平。为此江南地产一共豪掷了3。2个亿，由于和汶州zhèng ；fu达成的协议，秦然仅需付5成土地款，就能拿到《国有土地使用证》。剩余5成，汶州市zhèng ；fu允许其在一年时间内补缴。这是汶州zhèng ；fu对江南地产所做的投资承诺之一。
陈浩在江州抽调了6名手下，连同魏东来到汶州走马上任，同时也在当地招聘了12名人员，正式组建了江南地产汶州分公司。分公司的第一个项目是开发刚拍到的8万平地块，由于其位于市中心位置，所以秦然和陈浩商定把其作为第一炮。
“6个月后开盘！”
这是秦然下达的死命令。
因为有西子湾成熟的经验，汶州就基本打算参照西子湾一期，布局、建筑风格、户型、景观等都基本一致。8万平，容积率1。6，建筑面积12。8万，869套商品房，不算很大的一个小区。设计图方面当然也是贝恩国际包揽，由于基本移植模版，他们开价也不高，按40元/平收费。施工中标的是中建九局，他们和秦然是老朋友了，预付3成施工款后便开始进场。
汶州速度！
这是秦然在公司内喊出的口号，他希望能形成公司特有的开发模版，然后在各地可以快速复制动工。
汶州在大干快干之时，江州方面也没有闲着。
西子湾一期的景观工程基本完工，大楼进入水电燃气安装工程末期，窗户防盗门都已装上，小区室外道路硬地铺设完毕，门禁监控系统开始进入调试阶段。小区会所已经豪华装修完毕，富丽堂皇的大厅到时将作为售楼部。大厅中间的小区沙盘模型正在搭建，江州还没有手艺好的师傅，秦然还需要到沪东市去请专业公司制作。同时，三套样板房正在紧张装修，这是江州第一次实景豪华样板房的展出。在此之前，江州开发商们都没重视过样板房的作用。这些商业化因素，都是秦然重生带回来的优势所在。
宋鹏程带去香港实习的第一批学员已经学成归来，马上正式进驻接管小区物业。一期小区大门已经有保安站岗巡逻，关鑫带着队友们正对小区安保做一次全面的评估，准备依照秦然吩咐总结出一套安保通行方案，以方便今后快速复制到公司其他楼盘。
西子湾二期正在施工建设，三期确定在江南地产刚拍到的b2地块，依旧是和二期同样的定位，其将作为江南地产快速运转的现金nǎi牛。三期16万平，依据二期定位，建筑面积将达到32万平，商品房数量2328套，秦然预计上市时均价能达到4000元/平。一期、二期因特殊原因没能卖出高价，三期秦然总要多收回一些利息。
正北方的10万平别墅群以及a1地块，秦然暂时按兵不动，等国庆西子湾正式发售后就要提上议事ri程。
a1地块挤占了江南地产的许多资金，不出意外秦然打算把其开发打造成江州最顶级的豪宅，开始引爆国内的顶级豪宅市场。这个项目将极大提升江南地产在行业内的江湖地位。
拍得的b13地块，秦然已经和黄伟国打过招呼，希望能变更土地用途，建联体别墅高档小区。黄伟国已经点头同意，并吩咐了下面；现在手续正由李德盛奔跑办理之中。
忙忙碌碌，秦然终于等来了久违之人，柳旭峰正式从麦肯锡辞职，来到江州投奔秦然。重量级人物加盟，秦然当然是举办了一个小型欢迎会，还把远在汶州的陈浩和魏东叫了回来。
了解到柳旭峰的背景后，众人不难了解秦然为何如此重视他的到来。耶鲁大学mba，麦肯锡中国区合伙人，随便一个名头在当时都是大牛级人物。
“今天趁机会，我也宣布一下公司的构架改组。”
秦然用手示意众高管们暂时停止交流，公布了他蓄谋已久的计划。
“由于业务快速发展，单一的公司结构已经不能满足我们的扩张需求。因此，经董事会批准，我们大陆公司将升成集团公司。暂时下属两个子公司，一个是江南地产主要负责住宅项目开发，由周志东先生担任总经理一职，同时兼任集团副总裁。另一个是江南物管，负责为小区提供物业服务，由宋鹏程先生担任总经理，同样兼任集团副总裁。今后还将多成立一个子公司——江南商用，主要负责商业地产项目的运作，成立时机待定。”
江南商用是秦然第一次在众人面前提出，进军商业地产是他的策略之一，住宅、商业两条腿走路，支撑起庞大的地产帝国。
“柳旭峰先生将担任集团首席人力资源官cho，同时兼任集团副总裁，直接向我汇报工作。他将全面负责公司人力资源方面的管理，设计薪酬制度、招聘员工和人力战略规划分配。而我，将出任集团总裁，统一领导各子公司的运作。”
在秦然的规划中，还预留了一个集团首席财务官cfo兼副总裁的职位，不过现在他没找到合适的人，就暂时没有公布。
有了秦复生的身份，秦然也不怕走到台前，他正式站到了聚光灯下。
“啪啪——”
大家用热烈的掌声恭贺新公司的诞生和总裁副总裁们亮相。
在场的还有江南地产财务主管龚慧芸、前期经理李德盛、汶州分公司经理陈浩和副经理魏东，以及江南物管的副总经理关鑫和招商部经理章诚。
“为表彰大家的辛勤劳动，以及庆贺集团公司成立，在场的所有公司高层都将免费获赠一套西子湾一期140平的现房！喜欢更大面积的，可以以市场价补偿面积差价。”
140平的现房，至少价值45万，秦然眼都不眨就给高管们各送了一套。
“哇——”
这可真是天下掉馅饼，除了秦然没有人会想到公司居然有如此福利。
有了这套房，像陈浩、李德盛、魏东等外地人就可以把家安在江州了。龚慧芸也为儿子弄到了婚房，随时可以放心退休。关鑫和章诚两人则有些特殊，不过他们都在考虑要不要定居江州。
“我也有吗？”
刚入职的柳旭峰弱弱问道。
“有，不要我收回了啊！”
“废话，我千里迢迢来江州不就为了这些嘛！”
柳旭峰当然不会把到口的肉吐出来。
“薪酬方面，我可以在这里透露，也会给大家惊喜，但具体还要等我和柳总商讨后再公布。”
秦然已经称呼柳旭峰为柳总，公司挣了钱，肯定要提高手下的福利待遇。
惊喜一波接一波。
跟着秦然干就是值，无论是jing神上还是物质上，这个年轻的总裁都让手下非常满意。
给别人惊喜，别人也给你惊喜，罗援朝一个电话就给了秦然惊喜。
（补昨晚一章）
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第八十四章 投资宁博
“宁博市想邀请我们去投资？”
秦然听到这个消息，确实有些意外。
“是啊，你们在汶州动静不小，让宁博市坐不住了。”
罗援朝笑着回应。
上一年，汶州gdp总量仅比宁博市少60亿，两个兄弟城市间一直在明争暗斗比排名。现在江南地产到汶州一砸就是20个亿，带动gdp过百亿，如何让宁博市主政者能袖手旁观。
那么快就成为地方zhèng ；fu争夺的香饽饽，这比秦然预想中要快许多。
“去看一看，谈一谈先嘛！投资与否不要紧，大家可以先交个朋友，不然我答应了朋友不好交差。”
听出秦然语气中的犹豫，罗援朝趁热上了一把火。
“那行，过两天我就去宁博市拜访拜访。”
不管如何，宁博市既然找上门，江南地产肯定要有所回应的。保持和zhèng ；fu间的良好关系，是秦然一向以来的方针。
江南集团公司成立，但没有正式挂牌，在西子湾秦然预留了一栋八层的写字楼作为集团公司的办公场地。现在大楼正在装修之中，到时将和西子湾一期开盘时一起启用。
暑假很快就要结束，韩鹏在秦然的送别下，�
