房术-第124章
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张伟说这句话，一是想要试探对方的诚意，二是想要借机拦住对方，好趁机了解对方更多的信息，判断对方买房的意向是否大。
“我现在还没有看房子，付签约意向金太早了点吧。”陈明摆了摆手，说道：“还是先看完房子再说，我现在还有事，先走了。”
“陈先生，我送您。”张伟眉头一皱，感到这个陈先生有点怪，似乎没有太大的买房意向，试探道：“陈先生，不知道您打算什么时候入住？”
“越快越好吧！我们两个人年底就要结婚了，还要提前准备装修。”陈明敷衍了一句，道。
就在陈明回答问题的时候，张伟也用读心术看窥探他的内心，本是想要看看他的买房诚意，却没曾想看到了其他的想法：“我倒是想入住呢？就怕这辈子都买不起。”
张伟窥探了陈明的内心后，心里不禁些诧异了，暗恼道：“这小子不买房子，到我这里忽悠什么？”
“陈先生，不知道您是做那个行业的？如果业主问起来的话，我也好跟对方交流。”张伟试探道。
“哦，我是做金融生意的。”陈明对于金融行业有些了解，随口编了一个身份，道。
张伟可没有听他的说的话，而是直接盯着他的眼睛，再次使用读心术窥探他的想法，只见陈明心中想道：“这个人询问我的工作，莫非他发现了我的破绽，或者说怀疑我是中介。”
“这个人是中介公司的！”窥探了他的内心之后，张伟心中暗自嘀咕，道：“妈的，怪不得我说那么奇怪呢，原来是故意套我房源的。”
“两位不必送了，我们先告辞了。”听到张伟询问他的工作，陈明也害怕暴露身份，没有在中伟门店逗留，直接带着女友坐上汽车。
“陈先生慢走，明天不管能不能看房子，我都会让王店长联系您的。”虽然张伟已经知道了对方的身份，但是张伟并没有表露出来，依旧十分客气的说道。
“好的，麻烦你们了。”陈明向车窗外点了点头，随即一踩油门，汽车疾驰而去。
“陈哥，刚才吓死我了，我一进到他们店里就发憷，生怕对方把我们认出来。”陈明的女朋友拍了拍胸前的爆乳，露出一副后怕的模样。
“没事，车都开走了，害怕他们追上来不成。”刚才陈明心里也有些紧张，现在才彻底松了一口气。
“陈哥，你说他们有没有发现破绽呀？”女人问道。
“不知道，看看明天他们约不约咱们看房就知道了。”陈明摇了摇头，心中也有些底气不足。
……
此时，中伟门店里面却是颇为热闹，李招娣和三个店员都围在杨光身旁，询问他接到客户的经过，脸上还流露出羡慕的神色。
“张总，您朋友那套房源没有问题吧？”王敏一脸关切的问道，能够接到这个买别墅的客户，她也十分的兴奋，同时心里也有些妒忌。
兴奋的原因是，这是她当上店长以来第一个大客户，妒忌的原因是，如果这个客户能够早点上门的话，她的公司可能就不会破产了。
“房源方面的问题，你完全不用担心，关键是你能搞定这个客户吗？”张伟反问道。
“这个……我尽量吧。”王敏挤出了一丝笑容，对于客户她也摸不太准，而且她感到对方似乎不大愿意交流。
“这是咱们公司第一个大客户，你把大家组织一下，集体讨论一下吧。”张伟看了王敏一眼，吩咐道。
“哦，好的。”王敏应了一声，道。
店里加上张伟才一共七个人，要组织起来并不费时间，直接坐到自己的位置上就行，会议由王敏主持、张伟旁听。
张伟之所以想要召开这个聚会，是想要跟大家多沟通，顺便了解一下业务员的能力，挑选出几个好苗子进行重点培养，也是想看看王敏这个店长的能力。
“刚才来那两个客户大家都看到了，有什么想法和建议都可以说一下。”王敏看门见山道。
“这个客户买房是用来结婚的，也算是刚性需求了，我觉得这个客户签约的可能挺大的。”李招娣作为店里的元老，率先发言道。
“这个客户应该看了不少房子了，要不然不可能只要香江别墅的房子。”陈坤摸了摸，长满了胡渣的下巴，说道。
“我倒是觉得这个客户有点怪，走的好像太匆忙了。”张小兵用右手扶了扶眼镜，猜测道。
“有钱人都是这样子，把时间看的可宝贵了，我以前买宝马的客户也一样。”杨光自从接到了买房客户后，脸上一直挂着得意的笑容，不以为意的说道。
“王店长，你觉得这个客户怎么样呀？”张伟敲了敲桌子，【wＷw。ＷＲsＨu。cＯm】带着一丝审视的意味，问道。
“我觉得这两个客户抓紧一点，应该还是有签约的希望。”看到张伟盯着自己看，王敏突然间有点紧张，暗道：“他这是在询问我的意见，还是在考验我的能力？”
“是吗？”张伟脸上露出一丝失望之色，摇了摇头，说道：“我倒是同意小兵的意见，这两个客户应该有问题，或者说是来套房源的！”
“套房源！”听到张伟的话之后，店里的人都一口同声的惊呼出来，脸上露出一丝诧异之色。
“怎么？你们不相信吗？”张伟反问道：“不相信的话，明天我们带他们去看房，看看他们会不会露出马脚。”
“张总，您既然感觉他们是套房源的，那为什么还要带他们看房子。”刘哲好奇的问道。
“他们专门来公司套房源，肯定是因为有靠谱的客户，这对我们来说不也是一个机会吗？”张伟眼中闪过一丝精光，说道。
第200章 各怀鬼胎
套房源这种事在中介行业很常见，但是大部分都是通过电话，或者说是套取业主房源，上门套房源的情况并不常见，一般冒着被识破的危险上门套房源，那肯定证明对方有‘准客户’。
张伟的想法十分的简单，那就是对方能够套自己的房源，自己同样可以撬对方的客户，这种情况虽然有一定的难度，但在张伟看来并非无法完成的。
而张伟也需要用一个大单子，来证明自己的实力，同时振奋店里的士气，只要能够树立一个挣钱的榜样，其他的业务员不用张伟催促，也会努力的工作、开单。
“张总，您是怎么确定他们是中介公司的？”王敏疑惑道。
听到了张伟刚才的话后，王敏回想起之前的情景，也觉得两个客户举止奇怪，但是却也不能够凭借那些原因，就认定对方是中介公司的呀！
“关键是他们走的太急，没有给我们足够的接触时间，也确实不好认定，他们是不是中介公司的。”陈小兵摇了摇头，说道。
“这两个人的身份就不用在讨论了，我可以确定他们是中介公司的，现在的问题是如何，把对方的客户给我撬了。”张伟摆了摆手，说道。
陈明在中介行业混的时间长了，对于套房源这种事情很小心，而且在中伟公司停留的时间太短，也没有露出什么明显的破绽，张伟也只是通过读心术窥探，也没办法拿出证据证明。
对于张伟如何一口咬定，刚来的两个客户是中介，众人也感到十分好奇，不过中介这个行业，很多时候都是凭借经验，只可意会不可言传，张伟又是公司的老板，他不主动说明，别人也不好再问。
“香江别墅小区离咱们这里不近，这附近很难接到要那边房子的客户，我估计这个客户应该是老客户。”陈坤分析道。
一般客户想要买房子的话，都是就进找中介公司，很少有跨区域太大的情况，除非这个客户是以前合作过的老客户，有了一定的信任基础，这才有可能再次找这个经纪人。
“老客户的话很难撬过来，即便知道了客户的联系方式，客户也未必跟着咱们看房子，如果是关系特别好的老客户，甚至可能会把咱们的房源告诉对方。”李招娣摇了摇头，说道。
“恩，确实有这方面的问题。”张伟点了点头说道。
对于李招娣说的话，张伟也算是深有体会，张伟也有很多关系好的老客户，就拿周胖子的别墅房源来说，即便有人联系到了周胖子，周胖子也不会把房源交给别人出售。
“我同意李招娣的话，这件事情操作起来确实很困难。”王敏说道。
“那个小胖子，这是你的客户？说说你的想法吧。”张伟对着杨光点了点头，说道。
“我觉得知道了客户的联系方式，想要短时间内取得客户信任，也不是一件容易的事情，不如先让客户对合作的经纪人失去信任，这样客户才会跟着咱们走。”杨光说道。
“咦，这小胖子的主意还不错。”张伟轻咦了一声，脑中多了一丝头绪，说道。
“我不叫小胖子，我的名字叫杨光，希望张总能记清楚。”杨光翻了一个白眼，有些不满的说道。
“大家还有么有什么想法，可以自由的发表意见。”张伟没有理会杨光的抗议，扫视了众人一眼，问道。
“没有。”
“没有了。”众人都摇了摇头，回应道。
对于这件事情，众人都有一种扑朔迷离的感觉，虽然张伟一口咬定两个客户是中介，但是张伟又没有拿出足够的证据，甚至还讨论如何撬对方的客户，让众人感觉有些不太实际。
“这个单子是咱们公司的第一个大单，就由我这个做老板的亲自来抓，在某些方面还需要王店长和各位的配合，只要这个单子做成了，每个人都有奖励。”张伟说道。
“张总，您放心，我们一定全力配合您。”王敏说道。
如果说这里面谁最了解张伟，那肯定是非杨光莫属了，如果说谁最了解张伟的业务能力，那就肯定是王敏了，她也很好奇这个单子接下来会怎样发展。
其他的人听到每个人都有奖励，脸上也露出了一丝欣喜之色，毕竟这个客户是杨光的，房源是张伟自己找的，跟他们的没有任何利益关系。
现在张伟这个老板发话，只要能开了这个单子，每个人都会发奖励，众人心中自然高兴了，有了利益工作才更有动力，而且这个单子的佣金数额很大，奖励估计也不会太少了。
“行了，大家都散会吧。”张伟在不知不觉之中，已经控制了会议的主导权，也没有在询问王敏的意见，就直接宣布散会了。
“陈坤，你跟我过来一下，我有事情要跟你说。”张伟招了招手，吩咐道。
“好的，张总。”听到了张伟叫自己，陈坤眼中露出一丝疑惑之色，紧跟在张伟的身后，走到了待客沙发旁。
看到散会之后，张伟只叫了陈坤一个人过去，众人都显露出一丝好奇，不知道张伟叫他有何事，而王敏的心中最为不安，脸上还流露出一丝焦虑之色。
“立着干什么，坐。”张伟对着陈坤笑了笑，亲切的说道。
“张总，您找我有事。”
“陈坤，我看你业务能力和交际能力都不错，干这一行应该有一段时间了吧。”张伟问道。
“干了三四年了。”陈坤如实答道。
“你对着附近的情况熟悉吗？”张伟点了点头，问道。
“还可以吧，以前也在这里做过一段时间，也有些认识的熟人。”
“那我现在交给你一个任务，你去给我打听一下，今天上午那两个人，是哪个中介公司的经纪人。”张伟吩咐道。
“好的，我尽量吧。”
“你记住，打听不到也没关系，但是千万不要被对方发现，这一点你要特别注意。”张伟郑重说道。
“您放心，我明白了。”陈坤保证道。
“好好干，公司不会埋没有能力的人才。”张伟拍了拍他的肩膀，鼓励道。
“行，我一定会努力的。”受到了张伟的激励之后，陈坤士气高昂的说道。
陈坤已经过了而立之年，自然也想要混个人模人样，当初王敏开公司的时候，也准备请陈坤一起入股公司，陈坤虽然也有一些积蓄，但是并没有入股美家公司。
陈坤已经成家好几年了，属于上有老、下有小的情况，他不敢拿着自己的钱投资，万一真的要是经营不善破产，他的一家老小都要喝西北风了。
陈坤的能力不比王敏差，他也同样有当店经理的能力，若是说他一点想法都没有，那也是根本不可能的，现在张伟向他伸出了橄榄枝，他自然要好好的表现一番。
“行，那你就去工作吧。”张伟笑了笑说道。
张伟现在手上不缺钱，缺少的只是有经验，能够信的过的老业务员，如果陈坤真的能力够强，张伟不介意在开一家分店，或者启用一店两组的模式，增加两个组的竞争力。
陈坤离开之后，张伟坐在沙发上沉思了一会，刚才杨光说的那句话，给了张伟一个很好的启发，他脑中隐约想出了一个方法，如果能够顺利施行的话，他有信心把客户撬过来。
他现在要做的有三点，第一点从周胖子那拿到钥匙，第二点带两个假客户看房子，从而引出真正的客户，第三点想办法取得真客户的信任，从而将这
