房术-第79章
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毛地：指已完成土地使用批准手续（包括土地使用权出让手续），具有三通（通道路和临时水、电）或者条件更完备的基础设施，但未进行动拆迁的可用于建筑的土地。
熟地：是指具有完善的城市基础设施、土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地。
天成公司将生地转化为熟地之后，可以说完成了房地产开发的前部分，而后部分楼房建筑也正是天成公司的老本行，很多人都认为天成公司会趁热打铁建造楼房。
但是，事情并没有像众人的想象中发展，不久之后天成公司传出了资金短缺的消息，而且谣言不仅没有消失反而愈演愈烈，甚至说天成公司面临着倒闭的危及。
此时，很多与房地产行业相关的老总，都在关注着天成公司的事情，有些人是处于幸灾乐祸看好戏的心里，有的人则是想趁着天成公司资金短缺从中获得一些利益。
而周胖子自然就属于后者的，就在前些日子这个机会终于出现了，天成公司为了填补资金断层，准备将那块从政府手中竞标得来的地皮出售，这一下子自然吸引了很多开发商的注意。
但是似乎是出于对公司声誉的影响，天成公司并没有大力的宣传此事，反而是私下跟一些有意收购地皮的公司接触，而周胖子也通过一些关系联系到了天成公司。
因为天成公司处于资金断层的情况，那些想要购买地皮的房地产开发商，大部分都是恶意的压低价格，而出价较高的周胖子获得了最终谈判的机会。
从政府的手中竞标地皮，并不是处于完全公开化的，所以对于那块地皮的真实购入价格，只有一些天成公司内部或者政府部门的人才知道，不过这些人都跟这块地皮有利益关系，不可能有人会将其公布出来。
根据张明义这个专业的地产营销人的分析，天成公司购入这块地皮的价格大概在一亿元左右，再加上后期的拆迁、整改、平整地面，至少又花费了上千万的价格，也就是说这块地皮的价格大概在一亿一千万左右。
周胖子当时的报价是8000万元，这才有资格取得了最终的谈判机会，但是到底能以多少钱的价格购入这块地皮，还是要看双方的谈判的结果。
周胖子想让张伟加入谈判之中，就是想要让张伟用微表情分析法，看一看对方有没有在谈判中撒谎，或者说想要看一下对方真实的底价，只有这样他才能够以最低的价格购入地皮，并且从中获得最大的利益。
其实，这可地皮的购入价格只要在一亿一千万以内，周胖子就算是有一定的盈利，毕竟从政府那里竞标购入地皮，不仅需要人脉、关系还需要上下打点，而这也正是周胖子所欠缺的地方。
此时，正在周胖子等人研究天成公司的时候，天成公司的董事长办公室中也在有两个人探讨此事，坐在老板椅上的男子五十多岁、浑身精瘦，像一个干巴巴的小老头一般。
这个人正是天成公司的董事长董彪，虽然看起来像一个老农民，但却是一个很有能力的人，从一个普通的包工头经过了十几年的努力，最终成了一家房地产公司的老板。
另一个年轻人跟他长得有几分相似，不过个子要比他高上半头，人长得也挺精神，右手夹着一根烟，狠狠的吸了两口，脸上显露出一丝焦急之色。
“爸，你到底是怎么想的呀，为了能够拿下这块地皮，咱们动用了多少人脉关系，光是上下打点的费用就花了上千万，现在你却要把这块地皮出售！”年轻男子颇为激动的说道。
“天成，不是已经跟你说过了吗？资金短缺、预算不够导致项目无法继续运营，所以才要出售这块地皮。”董彪叹息了一声，有些无奈的说道。
“爸，你要是缺少资金的话，可以用这块地皮去银行贷款，总比赔钱卖给那些虎视眈眈的房地产老总好，那一个个可都是吃人不吐骨头的家伙。”董天成右手敲击着桌子，焦急的说道。
“行了，这件事情你不用管了，我会处理的。”董彪摆了摆手，有气无力的说道。
“爸，你到底在想什么呀？咱们拿下这块地皮的费用，再加上后期的基础建设，已经花了一个多亿费用了，就等着房子建成以后，才能将这笔钱给挣回来呢？”董天成左手抓着头发，一脸懊恼的说道。
“爸，你要把这块地皮转给其他的房地产开发公司，现在出价最高的一个也不过才八千万，咱们公司还是要亏损几千万元，你为什么非要这么做。”
“天成，这件事情我自有主见，你不用再管了。”董彪脸上一沉，不容置疑的说道。
“爸，您做事一向是很有魄力的，我不相信会为了资金短缺，而去卖掉那块辛苦得来的地皮，您是不是还有什么其他的事情瞒着我。”董天成盯着自己的父亲，一字一句的问道。
“天成，有些事情你不需要知道太多，你只要相信爸做着一切都是为了公司好就行了。”董彪右手撑着桌子，手掌拍着脑门说道：“你出去吧，我累了，要休息一下。”
“爸，我是您的儿子呀！有什么事情是您不可以告诉我的……”董天成有些不甘心的说道。
“出去！”董天成的话还没有说完，董彪就厉声打断了他的话，严厉的说道：“谈判地皮出售价格的事情，你不用再参加了。”
“砰……”
一道关门声响起，董天成负气而出，而董彪望着房门叹息道：“儿子，爸也有不得已的苦衷，爸不告诉你是为了你好，以后你会明白的。”
董彪说完这句话仿佛一下子苍老了几岁，他一向自诩是经商高手，白手起家到创立了天成公司，他是一步一个脚印稳扎稳打的走到了这一步，没想到现在却被人坑了一把。
就像董天成刚才说的一样，董彪要卖掉那块地皮，并不是因为资金短缺的问题，而是因为那块地皮本身有问题，那块地皮下面的土层属于比较松土的土质，而且地下水位很高。
董彪找了专门的专家勘验后，发现这块地皮根本无法建造高层建筑，一旦楼层过高就会超过土层的承载能力，轻者导致楼房倾斜，严重的话甚至会倒塌，可以说跟意大利的比萨斜塔是一个情况。
在得到了这个结论之后，董彪第当即破口大骂，想要去状告政府城建部门，然而汽车行驶到半路上的时候他却冷静了下来，在车里沉思了半个小时候，又让司机驱车回到公司，装作一副什么也没有发生过的样子。
房地产这个行业远远要比常人想象的复杂的多，它涉及到的利益实在是太大了，可以说牵一线而动全身，董彪不知道在这件事情上会涉及到多少人，他也不敢去细想这件事，更不敢去做那个掀锅盖的人。
在这一刻，董彪他第一次感到了害怕、彷徨，这块地皮可以说成了一块烫手的山药，如果他因为此事去状告政府部门，即便能够获得政府的赔偿，那么这件事情势必要牵扯到一批官员。
他不知道自己到时会得罪什么人，也怕自己会成为大势力斗争的棋子，于是他选择去逃避这件事情，并且不动声色的将这个烫手的山药转嫁他人，这才会决定要出售那块地皮。
第138章 李婉
第二天张伟请假休息，准备陪着周胖子去谈判地皮的事情，考虑到五个人共乘一车有些拥挤，张伟就开着自己的宝马730前往，也能够避开吴月省的她唠叨自己。
在到香江小区的门口会合之后，张伟的宝马车立刻引来了四人的围观，周胖子和吴倩都是见过大世面的人，顶多也不过是看个热闹，吴月跟张明义两人却是有些羡慕。
吴月和张明义也有一辆奔驰E300，但是跟宝马7系比起来还是差了一个档次，尤其是吴月言语之间还有几分酸意，甚至还想拉着张明义试坐张伟的车，只不过被张明义婉言拒绝了。
天成公司的总部位于红旗路长丰大厦，离着香江小区的距离并不算远，但是京城的交通状况一项令人堪忧，在路上堵车的时间就用去了半个多小时。
周胖子已经不是第一次来天成公司了，当他开着奥迪A8来到天成公司后，将A8汽车放到了长丰大厦的停车场，一行四人刚走到长丰大厦楼下，就看到已经有天成公司的员工等在那里了。
“周先生、周夫人欢迎光临，我代表天成公司特意来迎接两位。”一个二十多岁的高挑美女快步迎了上来，脸上带着亲切的笑容，问候道。
“李婉小姐太客气了，有劳你在此等候了。”周胖子客气道。
“周先生、周夫人，是我们天成公司的贵客，我这么做也是应该的。”李婉脸上挂着浅浅的酒窝，淡然一笑，而后请了一个请的手势，说道：“周先生、周夫人里边请吧，我们公司已经为你们准备好了休息室。”
“等一下，我们还有一个朋友没有过来，我打个电话询问一下他在哪？”周胖子做了一个稍等片刻的手势，而后拿出手机拨打了张伟的电话。
“嘟嘟嘟……喂，兄弟你在哪呢？怎么开着开着找不到你人了。”手机接通之后，周胖子开口问道。
“胖哥，我看着前面堵车厉害就去加了个油，谁知道回来就跟丢你们了，现在前面又堵起来了，估计还要在等一会呢？”张伟有些无奈的说道。
“你这家伙真是够行的，开个车你都跟丢了，你也别着急，我们在长丰大厦楼下等着你。”周胖子吩咐了一声说道。
“恩，通车了，我不跟你说了。”张伟挂断了手机，放下手刹，一踩油门，汽车疾驰而出。
“李小姐，恐怕还要在等一会，我那个朋友现在还正驱车赶过来。”周胖子有些歉意的看着李婉，说了一声。
“没关系，京城的交通确实不大好，可以理解。”李婉十分善解人意的说道。
“姐夫，你找这个叫张伟的靠不靠谱呀！开个车他都能跟丢了，怎么看也不像是一个精明人，有你说的那么厉害吗？”吴月挑拨道。
周胖子要开房地产公司以后肯定要用人，而现在能够得到周胖子的信任，到时候自然能够得到重用，向天成公司购买地皮这件事，可以说是由吴月的老公牵的线，前期的谈判工作也都是她老公在负责。
可以说周胖子能够进入到最终的谈判，有很大一部分功劳是张明义的，现在眼看就要进入最后的谈判了，却突然之间杀出了一个程咬金，吴月心里又岂能舒服的了。
张伟不仅是干房产行业的，而且还很得周胖子的信任，张口闭口称呼他兄弟，这让吴月的危机感更加严重，生怕张伟抢了她老公的功劳，挤掉了他老公公司元老的位置。
“别整天就知道耍小心眼，你是我妹妹、明义是我妹夫，我跟你姐夫还能亏待了你们不成吗？”吴倩对于自己妹妹的性子再清楚不过，也知道她心里在想些什么，斥责了一句，道。
吴倩虽然跟张伟接触的不多，但是对于张伟的印象很深刻，也知道张伟是一个很有能力的人，否则即便周胖子再信任张伟，她也不会让张伟加入这次谈判。
煤矿产业即将要面临整顿，那样周胖子和吴倩的煤矿生意势必要受到影响，如果能够在整顿之前转战房产行业，就可以实现事业上的平稳过渡，而这一次谈判购买地皮就是最好的机会，吴倩对于这个项目也十分的积极。
听到吴月说起张伟这个名字，李婉忍不住眼皮一跳，对于这个再熟悉不过的名字，她已经有一年的时间没有听到过了，再次听人提起这个记忆中的名字，心中多少会有些异样的感觉。
只不过中国有十几亿人口，叫张伟的何止万千之众，他可不认为被吴月称为张伟的人，会是自己认识的那个‘张伟’，毕竟周胖子是身价数十亿的富豪，而她所认识的张伟不过是一个普通的‘北漂’，这两个人基本上不可能有什么交集。
李婉扫清脑中的思绪，暗暗提醒自己，道：“两个已经分手了，也没有什么共同的交集，再次相见之时可能是二十年后的同学会吧！恐怕到那时连彼此的记忆都要消磨殆尽了。”
就在李婉有些多愁善感之时，一亮崭新的宝马7系向着这边行驶而来，恰到好处的停到了一行五人的身旁，车窗缓缓的降落下来，一个年轻的男子探出头来，问道：“请问，天成公司是在这栋大楼吗？”
“您好，我是天成公司的销售部经理，请问你是哪位？”李婉听到有人问询天成公司，赶忙迎了上去，对着驾驶宝马车的男子说道。
“张伟这小子，终于赶过来了。”周胖子看到宝马车开过来的时候，拍着圆滚滚的大肚子说道，他身形太胖、体重超标，哪怕是多站一会都会感到腰酸背疼。
“姐夫，你什么眼神呀？人家这车是宝马760，可比张伟那个宝马730贵的多！”吴月撇了撇嘴，指着车屁股后面的标志说道。
“咦，驾驶室坐的
