重生之商业帝国-第58章

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在这样的前提下，硅谷的房地产业出现了空前的繁荣。升值空间被无限的放大，在供不应求越来越严重的情况下，房地产发展商们如潮水般的涌进硅谷，但是匆匆赶建起来的住宅和写字楼造成了一种非常混乱的局面，成为了硅谷这块科技天堂形象中的一个污点。

正是因为从硅谷那边得到了灵感，再结合之前深圳市以高科技作为现划的主题，所以齐羽果断的提出了这项耗资近150亿人民币的硅谷计划，在计划中，齐羽的想法是深圳政府出的，风行则负责兴建起一个采用高科技作为包装的工业园区，而这个工业园区将可以吸引海内外的高科技公司入住，形成了一种东方硅谷地发展模式。

根据计划，如果这项硅谷计划得以实施的话，那么风行将把这项计划分成两部分，其中一部分是用以租用的办公室和写字楼，这部分是直接属于深圳政府。另外一部分则是用以出售的住宅区楼盘，这部分风行将占7份，而深圳政府则占剩余的3份，按照事前的评估公司的保守预估，如果这项计划最终完成的话，风行将可以在这个项目上获得至少60亿以上的惊人利润。

当然啦，这项计划在具体实施上还是要经过很多步骤，比如说双方合作的方式，这项硅谷计划名义上还是政府现划的一个高科技项目，风行公司只不过是得到了其中的发展权，但是像这样的合作方式在中国还是第一次，所以面对着风行的这项提议。深圳政府也很是重视，连续召开了几次的会议都没有得到一个答案，再加上年关将近，所以整个计划被迫暂时停了下来。

虽然还不能得到深圳政府的首肯，但是齐羽这边却已经在开始着手准备着进一步的动作，他现在手头上掌握了很多国内外知名的大公司的合作意向，只要一打通深圳政府那道关节之后，齐羽就可以稳稳当当的得到了这项硅谷计划的发展权，到那个时候，真正的空手套白狼的好戏才真正的开始。

“阿羽，你这么急着找我是不是有什么事情？”在北京的一家酒店里，齐羽终于又见到胡先生了，但是在和一次是齐羽主动过来找他的，因为现在深圳政府那边对齐羽的这项硅谷计划还在考虑，而齐羽不想再在上面拖延时间，所以就来找胡先生了。

齐羽微笑的递去一份报告，说道：“我准备在深圳展开一个项目，这个项目的投资将近150亿，对深圳市来说，绝对是一件天大的好事，所以我砚在想请胡先生帮我看看这份计划书，如果可行的话，我打算直接过去深圳谈。”

胡先生闷声不响的看着手中的计划书，微笑着说道：“阿羽，你倒是很鬼精啊，这样的一项计划要是真的通过的话，你们风行将可以以非常优惠的价钱来发展这个项目，到时候恐怕将会在全国的地产业里刮起一股旋风。哈～以高科技来包装房地产，真亏你想得出来，难怪深圳政府对这件事情都要保持审慎的态度了。”

“胡先生，其实这项计划从头到尾都不应该算是一项房地产，而应该算是政府所要发展的一个高科技项目，这一点我在报告里面已经说得很清楚了，在整个硅谷计划之中，用于商业销售性质的房地产只是占了其中的一小部分罢了，真正的主体还是放在高科技项目上，我想世界上应该没有这样的房地产吧？”齐羽好整以暇的说道，如果不能把这个计划说成高科技项目的话，那么所带来的麻烦将比现在不知道要多上多少。

“好，就算是如你所说的那样，这是一项高科技项目，但是为什么在这份计划里，住宅区的楼盘销售这块利润上，风行要占7份。而政府却只是占了其中的3份呢？谁都知道，在这项计划中，你们风行可以说是本小利厚，砚在又占去了7份。阿羽，你还真是狮子大开口啊！”胡先生哈哈大笑地说道，虽然他现在是在跟齐羽讨论，但是语气里却没有半点的严肃。

齐羽故作苦状的埋怨道：“胡先生，你也要看看，在这项计划里，政府盈利的方式是长期的，而我们则是短期的。而且如果万一要是人家只是看重这里的写字楼，而不打算要在这里买房手的话，那政府则可以翘起二郎腿等着收租，可是我们却成了在为政府作嫁衣，到头来连一毛钱都赚不到。”

胡先生不置可否的在那边浅浅的笑着，齐羽说的那种可能性几乎是等于零，因为齐羽既然敢投资这样的一个项目，那就表明了他在这上面确实拥有十足的把握，绝对不会出现他所说的那种事情。而且照现在的形势来看，齐羽的前期工作确实准备得非常充分，按照计划书里所介绍的，现在已经有四十多家高科技公司准备要跟风行合作，其中还包括有惠普、朗讯科技这样的跨国公司。

跟潜在的商机利益相对应的就是这项计划所带来的震撼和后遗症，其实这样的合作方式在国内还算是第一次，如果现在深圳开了一个头的话，那么接下来说不定还要有第二家风行，第三家风行也跟着窜起来，到那个时候，所有的人都想着要把项目跟政府合作，那整个地产业不是要全乱套了吗？

虽然如此，但是真正看完整份计划之后，胡先生确实很佩服齐羽，撇开其他方面的因素不说，齐羽能够提出这样的一项计划，确实足以证明了他的商业智慧，当然，具体的实施如何不应该算入他的商业智慧之中去。

“阿羽，说实话，这项计划就有点像是在钻空子，虽然你极力强调这是一个高科技发展项目，但是在你的骨子里，恐怕这个项目也应该算是房地产来发展，只不过是你在他的外面包装了一层高科技的因素在内罢了，所以我只能答应你，尽量帮你争取，到底能不能成功，我可不敢给你保证。”胡先生肃然说道，虽然他是有一些影响力，但是真正能够作决定的，还是深圳政府。

齐羽很是满意的点头答应，其实在这之前，深圳政府要说对这项计划不动心那是假地，想想，现在准备要跟风行签署合作意向书的公司就有几十个，其中联想，微软中国等大公司也都对这项计划十分的感兴趣，如果到时候真的可以把这些公司金部都集中到深圳去的话，那对深圳这个号称以高科技发展的城市绝对是一个不能拒绝的诱惑。

“只要胡先生你肯帮忙，我不相信还有什么办不成的事情。”齐羽有点激将的味道。

胡先生摇头笑道：“来激将法？没用的，不过说起来，上次那件事情能够有一个圆满的解决，还是要多谢你，也罢，这次的事情就当是我还你一个人情吧，不过你现在就要告诉我，你在这上面到底是打着什么样的如意算盘？”

这项硅谷计划的总投资应该在150亿以上，就算是政府出的，风行的发展资金也应该在80左右，可是照胡先生所知道的，齐羽现在根本没有那么多的钱。既然没有钱，那齐羽干嘛还要提出这么大的一项发展计划呢？

“哈哈，就像是胡先生你说的，我就是那种一直要冒险的人，这次也不例外，我相信就算我没有一分钱，我也一定可以把这项计划给搞起来，至于我打算怎么搞，请恕我暂时在这里打一个埋伏，等这件事情确定下来之后，我一定会给你一个满意的答复，不过我砚在可以保证的是，这项计划一定会顺利进行。”齐羽很有自信的说道。

胡先生听到之后，笑骂道：“你这小子是越来越狡猾了，其实就算是你不说，我也能知道一些。搞得那么神秘，就好像很怕被人知道似的，你之所以特地用高科技来包装你这个房地产，就是为了要把这个项目放到股市上去运作，等到你筹集一定的资金之后，再反过来发展这个项目，不知道我说得对不对？”

齐羽心知这件事情一定是瞒不过胡先生的，只不过胡先生所看到的其实也只是一个表面罢了，齐羽真正的想法就是借壳上市之后，等到发展稳定了，他会毫不犹豫的把整个项目甩卖套现，然后再将公司给分拆卖了，到时候他就可以不费吹灰之力的赚取了中间那巨额的差价了。

当然，这些都还只是齐羽的一点想法，到底能不能顺利实现，还是要等到事情发展到那一步才能知晓，但是不管怎么样，齐羽一定要尽快将这项计划给抛出去，然后在网络科技股还没有落寞之前，完成这一系列的运作，到那个时候，齐羽真正握在手中的钱就不是几亿几亿那么简单了。

“对了，阿羽，听说你们服装公司的专卖店明天要在北京搞一个盛大的开张仪式，怎么样？欢不欢迎我去捧捧场？”胡先生微笑的问道，这件事情在北京已经传了有近一个月了吧，现在北京的那些追星族们可全都在睁眼盼着呢。而在见识了风行如此大现模的宣传攻势之后，胡先生也很有兴起的想要见识见识，齐羽如此重视到底能达到什么样的效果。

齐羽哈哈笑道：“如果胡先生肯光临，我盼都盼不到，又怎么会不欢迎呢？”不过说起明天的开张仪式，齐羽立刻就想到了已经住在酒店里的刘德华和可欣等人，他们今天坐飞机从香港赶来，之前在可欣上飞机前曾经跟齐羽通过电话的，齐羽当时说一定会去飞机场接机，算算时间可能现在也已经差不多要到了。

想到了这里，齐羽再跟胡先生说上几句之后，便告辞返回自己的酒店去，但是没有想到，他到酒店的时候，却发现原来文非已经一早就将他们全都给接过来了，一起陪华仔他们过来的还有之前在香港准备卖店事宜的邱诚。

六四　借壳上市

“你们没有看到，当时现场的那种热闹简直都快受不了了，几百名记者，几千名粉丝，那种场面相信这辈子都忘不了。”谢华很是荣幸的在旁吹嘘着，心中暗自感叹，这次来北京算是来对了。一直以来都很崇拜华仔的他，难得这次能有机会陪华仔接受如果高规格的待遇，难怪他现在会如此兴奋了。

这一次风行安排前来北京的人中，除了洪钧和文非之外，连谢华和梁发也都来了，再加上之前在香港筹备的邱诚，可以说现在整个风行服饰的管理层全都汇聚到了这里，可见对于这次的事情，齐羽是多么的重视。

“邱诚，香港和广州那边的专卖店现在搞得怎么样了？”齐羽很是关心的问道。

邱诚微笑道：“已经差不多了，明天中午准时开张，另外，广告片和海报我们也都已经准备好了，还有我们现在已经分别跟中央电视台、香港TVB以及其他城市的几家地方台商量好了，从明天开始，在每天的黄金时段，我们的广告将会连续播出，到时候相信所带来的震撼绝对不会小于这次的北京开张仪式。”

在电视台作广告是风行开始阶段的一个重要手段，其实在跟电视台的合作之中，风行也只是签署了两个月的广告合同，至于是否要续签，那就要看到时候市场的反应如何了。因为一直以来，齐羽都把真正的广告放到了电影和现实中的一些活动，至于电视广告只是起到一个承接的作用罢了。

齐羽再问道：“那明天的舞台已经全都准备好了吗？”这一次风行在北京买下的店面位置相当的好。位于商业中心地段，前面刚好有一小块空地，所以邱诚打算到时候在那空地上搭一个舞台，让刘德华和谢庭锋等人穿着风行者的服装上台献唱表演。

邱诚应道：“羽少，你就放心吧，我们已经做好了一切的保仝措施。到时候警察会到现场来帮助我们稳定局面，另外其他的事情我们也都已经跟华仔他们的经纪人商量好了，整个开张仪式绝对不会出现问题的。”

其实在几天前，邱诚就曾经带着华仔他们的经纪人来到这边巡视了一番，当时就已经对这次的现场演出作了很多的安排。不仅仅得到了警察协助现场维持秩序的承诺之外，就连到时候华仔他们穿什么样的衣服，什么时候开始表演，这些事情都已经全部都敲定下来了，所以对于这次的演出，邱诚有着十二万分的信心。

“羽少，之前你让我在香港帮你查的事情，我已经拖朋友查到了。”由于之前邱诚在香港。所以关于齐羽准备要在深圳发展硅谷计划的一些事情都是由他代为处理的，只不过后来邱诚忙着北京旗舰店开张仪式的事情，才暂时放了下来。但是虽然如此，齐羽要邱诚去办的事情，邱诚依然尽全力给办好了。

“快说来听听！”由于之前叫邱诚去查一些关于香港股市的资料，筹备借壳上市的事情，所以砚在齐羽也很是关心。

邱诚微笑着递给齐羽一份文件，解释道：“现在整个亚洲州刚经历了金融风暴的惨痛打击。不管是在香港或者是在其他国家，股市一直都还没有从这次灾难中抽身出来。我们之前已经查过了，如果我们投资公司想要借着这个机会在香港实现借壳上市的话，最有可能成功的就是这几家公司，其中包括信佳，星港，信迅和城电，这几家公司都很适合