重生1990-第203章
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安逸也是笑着摇头，李彤这家伙从来都是这个样子，不过只有这样也才算是朋友之间交流的方式，安逸也一直没有直把他当成手下来看待，只有手没有朋友，这也太寂寞了。
“好吧，你们如果没有事情，那我就把一些想法交交底。今后盛达公司的发展方向会有所调整，你们心里也能有个数。”安逸示意旁边做记录的许悦去把资料都拿过来。
厚厚的一沓资料摆放在茶几上面，李彤探头一看说道：“这不是国企改制试点的企业名单吗？难道公司以后要全面介入到里面了？风险可是有些大啊。”
安逸点头，明白李彤话的意味，又看了看李毅和赵鑫，说道：“盛达公司现在已经归于李毅的名下，从法理上面来说，已经和我没有关系，所以也就不用避讳国企改制的事情。”
大家都一齐点头，表示明白。安逸之前把盛达公司所有权转到李毅的名下，甚至就连郭勇都没有安排，意思已经很明显。
这其中也是有因为郭勇的老爸郭正罡现在已是南阁镇开发区派出所所长的缘故，这是年后公安系统进行调整时，所做出的决定。
之所以做这么多，就是为避嫌，至少表面上不会让人抓到把柄，同时也能够让所有人明了安逸介入的决心。
其实这些大家也都能够理解。市里主导国企改制的是萧光宇和安自军，这两位和安逸的关系密切，就是一家人。现在安逸手里有钱，不可能不帮助萧光宇和安自军顺利地完成此次国企改制的试点工作，这也是人之常情。
其实唯一让大家担心的就是国企改制后的盈利问题，毕竟这些国企几乎都是老大难企业，自身包袱严重，工人的问题也很突出。
要想把这些企业实现扭亏增盈的局面，大量的资金投入只是一个方面。最最重要的就是要扭转这些企业员工的意识，这些工作做起来，难度可真是太大了。
安逸看着众人的脸色，心里明白他们在想什么，笑了笑拿起一份资料说道：“这是毛巾厂的资料，资产严重的资不抵债，也就是一点机器设备和地皮值钱。如果咱们实行全资收购的话，投入并不算大，不过条件就是接收所有的员工以及替他们交纳养老保险。”
这个毛巾厂其实就是安逸妈妈李慧所在的那个工厂，情况安逸自然很熟悉。说实话，这个厂子并没有任何收购价值。
所谓的机器设备已经将近有二十年没有更新；生产技术还是沿用古老的手工工艺；并且产品也是没有半点竞争力；甚至包括厂房在内，也已经是破旧不堪，根本值不了几个钱。
可是市里对这家企业标定的价格却是整整一百万，这还真有点狮子大开口的意思。
这完全就是在扔钱，只要是看到这个价格的人，心里都这么想。更不用说收购这家企业也就意味得背上近百名职工的包袱，每个月的工资支出，以及维持工厂运行的费用，都将会是一笔很大的数目。
只是这可是安逸妈妈的工厂，也许这其中安逸有自己的考虑也说不定。在座的几个人心里都是这么想的，自然也不会自找没没趣地提出任何意见。
安逸都不用琢磨就能够他们在想什么，当时也是笑笑，没有放在心上。又弯腰拿起一份资料说道：“这个暖瓶厂，价格是一百二十万。还有这个临前电子厂，呵呵，我一直都想拿下的，价格是四百五十万。”
提到电子厂，赵鑫的神色就是一动，急忙说道：“这个厂子可以拿下，对我们很有用的，机器设备能够用得上，关键是工人的素质都还可以。”
“呵呵，我就知道赵鑫你会有兴趣。好了，其他人也都说说具体意见。”安逸笑了笑，看着李毅和李彤说道：“你们看这几个工厂，就没有什么想法？”
李毅和李彤两个互相面面相觑，都在摇头。李毅还仔细地拿起资料又看了一遍，虽然这些资料他也早就看过，可还是没有发现有什么值得关注的地方。当然除去刚才临前电子厂的收购意见，这是完全值得收购的目标。
至于李彤根本就不想费这个脑子，反正只要安逸做出指示，他去想办法完成就行了，想得再多也没意思。人和人比，就得承认差距是不是？
“呵呵，你们来看看这个，估计就会有些想法了。”安逸又拿起一张临前市的地图平铺到茶几上面，招呼他们过来一起看。
“你们发现没有？这三个工厂互相之间距离非常近，中间只不过隔着一些公共设施，比如说公共厕所。还有这一处，电子厂和暖瓶厂之间是咱们临前市的老护城河，呵呵，其实现在是一条臭水沟了。”
安逸的手在地图上面指指点点的，其他人也发现这张地图上面，安逸已经专门标出刚才三个工厂的具体位置，并且还划出大概范围。
李彤似乎有些想法，不过还不敢确定，只是试探地说道：“你的意思是这三个工厂如果收购下来，这三片地就能够连成一块？面积可真是不小啊？不知道能有什么用。”
安逸赞许地点点头，李彤还是相当聪明的，只是不喜欢动脑筋罢了。又看了看李毅和赵金，安逸笑着说道：“这块地我也测算过，包括这三个工厂的厂区和家属院在内，大概有近二百亩左右。”
三个人都若有所思，不过看表情还是没有能够明白安逸的意思。
安逸叹口气：“这块土地是属于咱们市中心的位置，而且还靠近小商品批发市场，附近还有东华商场，并且还在兴华路上……”
其实这也是难怪，现在地皮根本不值钱，也就是因为市里的强行的规定，所以才会在这次国企改制中把国有土地使用费用折算进去。不然的话，这些工厂就能够把土地白送。
第二百八十四章 价值
现在也就是安逸知道这些土地的价值而已。想想后来的房地产热吧，如果手里能够有这么一块在市区中心位置的土地，恐怕任何一个房地产商都会从睡梦中笑醒。
当然这也不是说安逸把这块土地拿到手就算完成任务了，还有后续手段要使出来，用来保证这块土地会升值，同时还可以用来证明国有土地是有巨大价值的。如此便能堵住一些人的嘴，省得他们天天叫嚣，国有土地折算入国企改制不合理，不合适什么的。
要知道这种计算方法安逸可是给出过建议的，完全可以说就是安逸的想法体现，现在有人想在这上面找麻烦，安逸自然是要反击回去。
既然有人不相信土地升值的潜力，忽视国有土地的价值，那就给他们看看土地的魔力。安逸心里暗暗想到，现在只要想办法让这块土地得到升值，一切就都会迎刃而解了。
其实现在他的脑海中就已经有了想法，也有很充足的把握能够实行。更有把握的就是，只要把这三个工厂的土地拿下来，将来升值的潜力绝对无限。
虽然这样做会有提前引发房地产热的忧虑，不过安逸仔细考虑过，只要能够体现出国企土地的价值，对于今后处理国企改制提供好的思路，其实对房地产热还会直到抑制作用。
毕竟要想空手套出国企的土地来盈利，肯定就会困难得多。至于其他的方面，单一的指望安逸一个人就能够把房地产热抑制住，根本不可能。这可是未来国家的策略，那里是他一个人能够改变的。
“好了，这件事情就交给李毅和李彤来处理，这三个工厂估计收购的总额在七百万到九百万之间，钱也不多。如果需要，我们可以继续加价。”安逸收好地图仔细地放好，看着眼前的三个人说道：“这三个工厂我是志在必得，希望你们都努力去完成这件事情。”
安逸如此严肃地说话，也让李毅他们三人都认真起来，全都不自觉地坐直了身子，看着安逸齐声说知道了，一定会完成这件事情。直到安逸脸上又布满笑容，这三个人才觉得有些放松，心里也松了口气。
这个时候薛瑞平夹着包急匆匆地走了进来，看到眼前的景象有些奇怪地问道：“发生什么事情了？怎么大家都这么严肃啊。”
李毅他们几个听到薛瑞平开玩笑的话语，也都是有些不太自在地笑了笑，不过都没有说话。
安逸招呼他过来坐下，笑着说道：“看你这副样子，心情挺不错啊，怎么样，最近是不是太阳能热水器销售很好啊？”
薛瑞平的确是一副很高兴的模样，来到安逸的身边坐下说道：“是啊，最近天气转暖，热水器的销售也开始出现转机，整整一个冬天的宣传推广没有白做。目前为止已经销售出去近二百套热水器了，哈哈。”
安逸一听也挺高兴，点头说道：“这是好事儿啊，的确值得庆祝，太阳能热水器可以借助天气转暖的情况，加大宣传力度，如果需要什么帮助，你可以直接找李毅帮忙解决。”
薛瑞平点头表示明白，继续说道：“除了销售开始出现转机之外，我们也研发出来新的保温桶，分为六十升和八十升容量的两个系列，成本也有大幅的下降，这可都是利益到安经理的指点。”
安逸摆手说道：“我也只是随口一说，算不上什么功劳。相信这其中孟庆群肯定出力不少吧？他可是老技术工人出身，而且他的那帮老伙计也多是实干的人才，这些人一定要留住，呵呵。”
薛瑞平听得连连点头：“孟厂长的确是实干家，只要工作起来一贯的废寝忘食，我也特别佩服他的。今天因为他出发了，所以就没有办法过来。”
说到这儿薛瑞平又想起一件事情，高兴地说道：“现在黄村住宅小区已经接近完工，需要大量的太阳能热水器安装。最近这些天我也一直在忙这个事情。”
“是吗？这可是好事情，我想一想，大概得需要有七百套吧？”安逸对这件事情很有兴趣，当初他就提醒赵军在建设住宅小区注意留出安放太阳能的位置，现在听到正在进行这方面的工作，心里挺高兴。
“这件事情我需要具体的报告，你要留意一下数据，比如说楼顶承重的实验，以及内部管路的安装调试，这些以后都会很有用。”安逸交待得很仔细，薛瑞平听得也很认真。
“刚才我们开过会，商量一下今后盛达公司经营方向的事情，你先听听李毅给你介绍一下，待会儿我想听听你的意见。”安逸起身走向休息室的卫生间，留下李毅他们说话。并且还想给萧如君和蔺小琳打电话问一问去泉都的时间，也是差不多应该到了。
等安逸打完电话出来，薛瑞平已经了解过刚才开会的内容。也许是因为最的接触黄村住宅小区的事情比较多，他的考虑方向比较接近安逸的想法。
“这块地可是真不错，如果用来建设住宅小区，估计会受到不少人的欢迎。虽说现在房子都是福利分房为主，可是来咱们临前做生意的人也有不少，他们可是对房子需要量相当大的。我们如果建好房子卖给他们，顺便再推销一下我们的热水器，估计也能提升不少销量，呵呵。”
真不愧是干什么卖什么，薛瑞平是三句离不开热水器的销售，听得安逸也是笑着直摇头，旁边的李毅几个更是笑出声来。
不过他的这个思路却是给李彤相当大的触动：“是啊，来我们这里做生意人的外地人可是不少，他们一般都是租房子住，很不方便。而且还有相当数量的农村人，也想在城里居住。这些人可都有钱人，如果房子好地势佳，他们肯定会出钱购买的。”
这个也许就是刚性需要吧？安逸心里想道。国家后来的房地产热，除去种种监管失控之外，象这种需求也是一个客观事实。
毕竟华夏国的人口基数放在这儿，而且随着人们生活水平的提高和城市化的发展，追求便捷舒适的生活也是人之常情。
现代化的城市能够提供各种便利，自然吸引越来越多富裕起来的人定居，而且这其中还有人民群众对医疗、教育以及生活品质的要求。
华夏的房地产热其实也好真是有一个不可逆的过程，肯定会伴随着全面城市化的到来而升温。所以关键是遏制，不要让房子的价格飙升太快太高，想要完全压制房地产，根本不可能。
“好了，大家如果没有其他的事情，就按照我所说的去进行安排吧。李彤负责联系市里面，提出我们收购的目标，不妨多加一两家工厂，选择面会广一些，不过这三家是必须要拿下来的。”安逸又看了看时间，起身说道。
看到安逸起身，李毅几个人也急忙起来。
安逸摆摆手说道：“你们可以再商量一下，我现在有事情要去办，有问题可以打电话找我。对了，今天我们商量的事情一定注意保密，不要给任何外人去说。”
安逸在公司里面出来，打车前往行署大院萧如君家。
因为中午吃过饭，萧如君和蔺小琳就要赶回泉都，安逸过来蹭饭顺便送送她们，当然也还是想找萧光宇谈一些事情。
王菁有些日子没见安逸，现在看到也是特别地热情。这也可谓是丈母娘看�
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